В Дюдькове обсудили насущные вопросы ЖКХ

В деревне Дюдьково состоялась тематическая встреча главы Рыбинского округа Татьяны Смирновой с жителями, посвященная вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Она называлась «Взаимодействие управляющих компаний и собственников жилья».
Мероприятие прошло в формате открытого диалога с участием заместителя начальника административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области Юрия Болдырева, заместителя директора регионального Фонда капитального ремонта Алексея Григорьева, заместителя начальника территориального отдела «Единого центра социальной поддержки» Любови Горловой, а также представителей органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций.
Место для встречи было выбрано не случайно. В деревне Дюдьково сложилась уникальная для Рыбинского округа практика управления многоквартирными домами – здесь с 2010 года успешно работает ТСЖ с привлечением управляющей компании. Жители выбрали эту эффективную форму самостоятельно, и за полтора десятилетия сформировалась активная команда старших по домам и подъездам – более 60 человек.
Правление ТСЖ формирует планы работ, контролирует их выполнение и расходы средств. Своим опытом взаимодействия поделились председатель ТСЖ «Дюдьково» Надежда Зенкова и руководитель управляющей компании «Паритет» Оксана Бережная, рассказав, как удается находить общий язык и добиваться реальных результатов.
Одна из самых частых тем, волнующих жителей на встречах с властями, — организация капитального ремонта многоквартирных домов. Участники встречи получили четкие ответы из первых уст. Как пояснил заместитель директора Фонда капитального ремонта Ярославской области Алексей Григорьев, существует два способа формирования средств на капремонт: специальный счет и так называемый «общий котел».
В домах, где собственники выбрали специальный счет, организацию ремонта они берут на себя. Дома же, находящиеся в «общем котле», при необходимости могут быть включены в краткосрочный план и выполнить работы вне очереди. Для этого собственникам нужно провести общее собрание, определить вид ремонта, заказать обследование в специализированной организации. Затем, на основании этого документа, администрация округа подает заявку в Фонд капитального ремонта. Важное условие, которое подчеркнул Алексей Григорьев: при капитальном ремонте системы отопления необходимо заменять и радиаторы – это позволит избежать аварийных ситуаций в будущем.
Если управляющая компания не реагирует на письменное обращение жителей по какой-либо коммунальной проблеме, можно обращаться в Государственный жилищный надзор. О том, как это сделать, рассказал заместитель начальника административно-технического и государственного жилищного надзора Ярославской области Юрий Болдырев. В ближайшее время подать жалобу можно будет прямо из чата государственного менеджера МАХ. Сейчас же удобнее всего направлять обращение через портал «Госуслуги».
Жителям также разъяснили функции управления муниципального контроля, которое проводит рейды по выявлению нарушений правил благоустройства. По итогам рейдов нарушителей либо привлекают к административной ответственности, либо проводят с ними предупредительные беседы. Обратиться в управление муниципального контроля можно через начальников территориальных управлений по месту жительства.
Консультант «Единого центра социальной поддержки» проинформировала собравшихся о мерах социальной поддержки в сфере ЖКХ. Субсидии и компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг предоставляются в Рыбинском округе всем льготным категориям граждан в полном объеме. Особо было отмечено, что компенсация на оплату капитального ремонта полагается неработающим собственникам жилья: с 70 лет – 50 процентов, с 80 лет – 100 процентов.
В ходе живого обсуждения прозвучали и другие важные вопросы: уборка мест общего пользования, начисления платы за общедомовые нужды, подготовка жилого фонда к предстоящему зимнему сезону, недостаточно высокая температура горячей воды, необходимость дератизации подвалов и уборки придомовых территорий.
Большинство ответов было дано прямо в зале – специалисты постарались максимально доступно разъяснить каждую ситуацию. Оставшиеся вопросы были занесены в протокол встречи для дальнейшей проработки.
Такие тематические встречи, по мнению участников, помогают не только получить квалифицированную консультацию, но и наладить взаимопонимание между жителями и управляющими организациями. Ведь главная цель – сделать так, чтобы в каждом доме было тепло, уютно и безопасно, а любые возникающие проблемы решались оперативно и по существу.
Светлана БУДИЛКОВА
Фото Валерия БАТОВА